Emlak vergisi ödemek isteyen mükelleflerin aynı zamanda belediyelerden temin edilen formu da eksiksiz doldurması gerekiyor. Başvuru için gerekli belgeler ise şunlar:-Tapu fotokopisi Emlak vergisi 2020 ödemeleri tüm hızı ile devam ederken vatandaşın beklediği emlak vergisi ertelendi müjdesi bir türlü gelmedi. Emlak vergisi son ödeme tarihi yaklaşırken emlak vergisi muafiyeti için bir kez daha ortak ve brüt alan tartışmaları gündeme geldi. 47Seri No.lu Emlâk Vergisi Kanunu Genel Tebliğine(5) göre, özürlülerin indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanabilmeleri için bu durumlarını tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile belgelendirmeleri gerekmektedir. Ancak, özürlü kimlik kartı sahibi mükellefler Emlak Vergisi Muafiyeti Sadece bir adet eve sahip olup, sahip olunan evin brüt alanı da 200 metrekareyi aşmayan kişiler için şu durumlarda muafiyet hakkı doğar: herhangi bir geliri olmadığını belgeleyenler, sadece emekli aylığı ile geçinenler, ev hanımları, işsiz ve engelli vatandaşlar emlak vergisinden muaftırlar. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda hem bina vergisi ve hem de arazi vergisi için, bu vergilerden muaf olanlar sayılmış. Özel bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait binalar; kamu menfaatlerine yararlı derneklere ait binalar, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar EmlakVergisi Muafiyeti. Vergi muafiyeti ile ilgili olarak 2006 yılında alınan Bakanlar Kurulu (Karar Sayısı: 2006/11450) kararı şöyle: “Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlere, emeklilere, gazilere, şehitlerin dul ve yetimlerine ait brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskenin bina vergisi oranının 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra indirilmesine ilişkin ekli Karar’ın 4NxtbCI. Tek Mesken Muafiyeti Nedir?1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8. maddesinde “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni olması intifa hakkına sahip olunması hali dahil halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmü yer hükme istinaden Bakanlar Kurulunca çıkarılan kararnamelerle tek meskeni olan bu kişilere vergi muafiyeti önceden her yıl için Bakanlar Kurulu kararı alınmaktaydı. Ancak 2007 yılından itibaren bu uygulamaya son verilmiştir. Bakanlar Kurulunun tarihli ve 26391 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan tarihli ve 2006/11450 sayılı kararı ile kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde intifa hakkına sahip olunması hali dahil, söz konusu meskene ait bina vergisi oranı, 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra Tek Mesken Muafiyetinden Kimler Yararlanabilir?Tek mesken muafiyetinden, aşağıda sayılan kişiler geliri olmadığını belgeleyenlerMaaşı dışında geliri bulunmayan emeklilerEngellilerŞehitlerin dul ve yetimleri ile gaziler1 Hiçbir Geliri Olmadığını Belgeleyenlerin Emlak Vergisi MuafiyetiHiçbir geliri olmadığını beyan eden mükelleflerin, indirimli vergi oranından yararlanabilmeleri için, hizmet karşılığı elde edilen ücret geliri, ticari, sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde bir gelirinin olmaması kanunen bakmakla mükellef kimsesi bulunan 18 yaşını doldurmamış çocukların 200 m²’yi geçmeyen mesken binaları, mesken muafiyetinden yararlanamamaktadır. Bu tür binalara normal bina vergisi oranı uygulanması gerekmektedir. Ancak, hiçbir geliri olmayan çocuğa kanunen bakmakla mükellef olan veli veya vasinin de hiçbir gelirinin bulunmadığının belgelenmesi halinde, 18 yaşını doldurmamış bulunan çocuğun sahip olduğu tek meskene ait bina vergisinin hesabında indirimli sıfır vergi oranı geliri bulunmayan ve Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olan mükelleflerin 44 seri Nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan Taahhüt Belgesini ilgili belediyeye vermeleri, muafiyetten yararlanmaları için seri nolu Emlak Vergisi Kanunun GT ile Bu nedenle mükelleflerin; a İkametgâhlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına, b Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına, dair alacakları belgeleri, Tebliğ eki form ekinde ilgili belediyeye vermeleri gerekmekteydi. Ancak bu uygulama 44 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile kaldırılmıştır. 44 nolu Tebliğden itibaren sadece taahhütname verilmesi Tedavi Giderlerinin Yeşil Kart Verilerek Devlet Tarafından Karşılanması Hakkında Kanun” hükümlerine göre yeşil karta sahip olanların, kartın bir örneğini ilgili belediyelere vermeleri yeterli ikametgâhlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına ve Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair belge almalarına gerek Maaşı Dışında Geliri Bulunmayan Emeklilerin Emlak Vergisi MuafiyetiGelirleri, münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar da tek mesken muafiyetinden yararlanabilmektedirler. Söz konusu Genel Tebliğde belirtildiği üzere sosyal güvenlik kurumlarından; emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanların meskenlerine ilişkin indirimli sıfır vergi oranının uygulanabilmesi için bu aylıkları dışında başka gelirlerinin bulunmaması, hiçbir geliri olmayanların da bu durumlarını belgelemeleri seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğine göre, bu kişilerin bir yılda elde ettikleri ve yıllık tutarı toplamı bina vergisi indiriminden yararlanılan yıldan bir önceki yılda geçerli olan Gelir Vergisi Kanununun 103. maddesinde yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı 103. maddenin 5479 sayılı Kanunla değişik şekline göre TL geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı gelirleri, tek mesken muafiyetinden yararlanılmasına engel teşkil etmemektedir. Bu nedenle, indirimli sıfır bina vergisi oranı uygulamasından yararlanan bu durumdaki mükellefler hakkında ceza ve gecikme faizinin uygulanmaması, uygulanmış olan ceza ve gecikme faizinin terkin edilmesi ve tahsil edilmiş olanların ise ret ve iade edilmesi olup, Emlak Vergisi Kanununun 8. maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şartları taşıyan mükelleflerin sahip oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada oturmaları halinde bu meskenleri için indirimli bina vergisi oranından faydalandırılmaları emekli olan, tek meskeni bulunan ve bu meskenini de kiraya vererek eşine ait evde oturan eşin bu meskeni için indirimli sıfır bina vergisi oranının uygulanmasına imkan bulunmamaktadır.[1]Kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alan mükelleflerin indirimli bina vergisi oranından faydalanmak için istenilen şartları taşımaları halinde 38 ve 44 Seri Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan ve durumlarına uygun formları doldurarak ilgili belediyeye vermeleri gerekli bulunmaktadır. Mükelleflerin indirimli bina vergisi oranından faydalanmak için ilgili Genel Tebliğler ekindeki formlardan durumlarına uygun olanlarını düzenleyip vermeleri esastır. Ancak form yerine bu yönde verdikleri dilekçenin de kabul edileceği kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli olmuş ancak henüz emekli aylığı bağlanmamış kişilerin de talepte bulunmaları halinde indirimli bina vergisi oranından yararlanmaları emekli olan mükellefin emekli aylığı dışında başkaca bir gelirinin olmaması halinde Türkiye sınırları içinde sahip olduğu tek gayrimenkulden dolayı indirimli bina vergisi oranının uygulanması icap geliri olmadığını taahhüt eden veya gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, eşleri adına kayıtlı birden fazla gayrimenkulün bulunması bu mükelleflerin indirimli bina vergisi oranından yararlanmalarına engel teşkil her ikisinin de emekli aylığı alması ve tek bir meskenlerinin olması halinde mesken hisseli ise her iki emeklinin de hisseleri nispetinde, hisseli olmayıp emekli olan eşlerden birinin adına kayıtlı olması halinde adına kayıtlı emeklinin indirimli bina vergisi oranından yararlanması her ikisinin de emekli aylığı alması ve her ikisinin de tam veya hisseli birer meskenlerinin olması halinde eşlerin ayrı ayrı indirimli bina vergisi oranından yararlanması yalnızca birinin emekli olması ve emekli olmayan eşin tek meskene sahip olması halinde kendisine ait hiçbir geliri olmadığını taahhüt etmesi durumunda indirimli bina vergisi oranından yararlanması mümkün meskenleri yanında gelir getirmeyen arsa ve arazileri bulunan ve gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunan mükelleflerin de indirimli sıfır bina vergisi oranından yararlandırılmaları gerekmektedir.[1] İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığının tarihli ve 2786 sayılı özelgesi3 Özürlülerin Emlak Vergisi Muafiyeti5378 sayılı Özürlüler ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 22. maddesi ile, Emlak Vergisi Kanununun 8. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan indirimli bina vergisi oranına ilişkin hükme, özürlüler ifadesi eklenmiş, böylece özürlülerin de indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanmaları indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için bu durumlarını tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile ilgili belediyelere belgelendirmeleri bina vergisi oranından yararlanacak olan özürlüler tarafından; 47 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ ekinde yer alan dilekçe Ek1 ile birlikte, yine Genel Tebliğ ekinde yer alan “Tek Meskeni Olan İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dâhil Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu” Ek2 düzenlenerek ilgili belediye başkanlığına verilmesi ve Bildirim Formu’nun internetteki adresinde bulunan örneğinin düzenlenmesi de bina vergisi oranından yararlanmak için gerekli olan özürlülerin özürlü olduklarını belgeleyen tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınan sağlık kurulu raporunun aslı dilekçeye Şehitlerin Dul ve Yetimleri İle Gazileri Emlak Vergisi Muafiyeti45 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğine göre, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen, tek meskeni bulunan intifa hakkına sahip olunması hali dahil gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin bina vergisi indiriminden yararlanabilmesi için herhangi bir faaliyet veya gelir şartı aranılmayacak, bunlar her hal ve takdirde bina vergisi indiriminden Tek Mesken Muafiyetinde SüreBakanlar Kurulunun tarihli ve 26391 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan tarihli ve 2006/11450 sayılı kararı ile; yukarıda sayılan kişilerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde intifa hakkına sahip olunması hali dahil, söz konusu meskene ait bina vergisi oranı, 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra nedenle, tek meskeni olan kişilere tanınan muafiyet sürekli olup, ikinci bir Bakanlar Kurulu kararı ile bu kişilerin muafiyeti kaldırılmadığı sürece, yukarıda sayılan kişiler muafiyetten Tek Mesken Muafiyeti ŞartlarıMuafiyetten yararlanmanın en önemli şartı, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaktır. Ayrıca, 200 m²’yi geçmeyen meskenlere paylı ya da iştirak halinde mülkiyet şeklinde sahip olan kişiler de hisselerine göre bu muafiyetten yüzölçümü 200 m²’yi geçen meskenlere hisse ile malik olunsa dahi, bina vergisinden muafiyet söz konusu fazla meskeni olanların veya birden fazla meskende hisseye sahip olanların hisseleri toplamı 200 m²’yi geçmese dahi meskenlerine indirimli vergi oranı muafiyet sadece mesken olarak kullanılan binalara uygulanmaktadır. Mesken dışı kullanılan binaların yüzölçümü ne olursa olsun muafiyetten yararlandırılmaları söz konusu maddede yer alan bu muafiyetten yararlanması öngörülenlerin, eşlerine ait taşınmazların bulunması bu kişilerin indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel teşkil etmemektedir.[1]d Bildirim ZorunluluğuKendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin tek mesken muafiyetinden yararlanabilmeleri için 38, 44 ve 47 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri ekinde yer alan formları doldurmaları ve ilgili belediyeye vermeleri indirimli bina vergisi oranından faydalanmak için ilgili Genel Tebliğler ekindeki formlardan durumlarına uygun olanlarını düzenleyip vermeleri esastır. Ancak form yerine bu yönde verdikleri dilekçenin de kabul edilmesi şartları taşıyan mükelleflerin söz konusu formu veya emlak vergisi bildirimini süresinde vermemeleri indirimli sıfır bina vergisi oranının uygulanmasına engel teşkil mükerrer 8. maddesindeki indirimden faydalanabilmek için mükelleflerin zamanında bildirimde bulunması şartı öngörülmediğinden mükelleflerin emekli indiriminden geriye dönük olarak faydalandırılmaları göre, emlak vergisi bildirimini vermemiş ve sıfır oranlı bina vergisi indiriminden yararlanma talebinde bulunmamış mükelleflerin, daha sonra indirimli bina vergisi oranından faydalanmak için gerekli formları vermeleri halinde, ilgili yıllarda sıfır bina vergisi oranının uygulanması ve mesken binalarına ilişkin vergileri hakkında, düzeltme zamanaşımı süresi göz önünde bulundurulmak suretiyle geçmişe dönük düzeltme yapılması mümkün bulunmaktadır.[2][1] İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığının tarihli ve 3424 sayılı özelgesi[2] İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığının tarihli ve 1655 sayılı özelgesiEmlak Vergisinde Tek Mesken Muafiyeti Post Views 985 Vergi Muafiyeti Nedir? Vergi Muafiyeti Belgesi Nasıl Alınır?Vergi muafiyeti, kanunlara göre vergi mükellefi olması gereken gerçek veya tüzel kişilerin, yine kanunlarda yer alan maddeler göz önünde bulundurularak vergiye tabi tutulmamasına, yani vergiden muaf edilmesine denir. Halk arasında sıkça vergi istisnası ile karıştırılır. Bu yüzden konunun detaylarına girmeden önce vergi muafiyeti ile vergi istisnası arasındaki farka Muafiyeti – Vergi İstisnası FarkıVergi muafiyeti genellikle vergi istisnası ile karıştırılır. Vergi istisnasında, kanunlara göre vergilendirilmesi gereken bir konunun vergilendirilmesine sınırlama getirilir. Yani vergi alınacak bir “konunun” vergi dışında tutulmasına veya vergisinin sınırlandırılmasına vergi istisnası denir. Vergi muafiyetinde ise duruma konu değil “mükellef” dahil olur. Yani yasalara göre vergi mükellefi olması gereken bir kişi ya da kurumun, yine kanunlardaki hükümler doğrultusunda vergiye tabi tutulmamasına vergi muafiyeti denir. Vergi istisnasında sınırlama konuya getirilirken, vergi muafiyetinde ise kişi veya gruplara istisnasına örnek olarak emekli dul ve yetim aylıklarını gösterebiliriz. Bu aylıklar gelir vergisinden istisna edilmiştir. Vergi istisnası sürekli olabileceği gibi geçici de olabilir. Örneğin yeni yapılan binaların, vergi değerinin 4’te 1’i emlak vergisinden 5 yıl boyunca istisna muafiyeti çeşitli alanları kapsayabilir Esnaf muaflığı, diplomat muaflığı, göçmen ve mülteci muaflığı, çiftçi muaflığı, serbest meslek erbabında yaşlılık muaflığı Muafiyet Belgesi veya Vergiden Muaf Esnaf BelgesiEsnaf Muafiyet Belgesi veya bir başka deyişle Vergiden Muaf Esnaf Belgesi; motorlu taşıt olmaksızın, gezerek perakende satış yapan kişilerin, köylerdeki sanatkarların, evde el yapımı ürünler imal edip bunları satan kişiler gibi küçük ticari faaliyet gösteren kişilerin faydalanabileceği vergi muafiyeti belgesidir. Özellikle günümüzde, el yapımı ürünleri sosyal medya üzerinden satan kişilerin en fazla ihtiyaç duyduğu belgelerden biri bu belgedir. Çünkü bu belge sayesinde söz konusu satıcılar, kargoların sunduğu kapıda ödeme seçeneğinden faydalanabilir. Bu durum da internetten alışveriş yaparken tedirgin olan insanların satın alma eğilimini Vergi Muafiyeti Belgesi Nasıl Alınır?Vergi Muafiyeti Belgesini almak için Vergi Dairesi’ne gidilmesi gerekir. Bağlı olduğunuz Vergi Dairesi’ne gidip nüfus cüzdanınızı vererek, yaptığınız ürünleri çevrenize sattığınızı beyan edip Vergiden Muaf Esnaf belgesi talep ediyorsunuz. Ardından tarafınıza verilen formu doldurarak geri veriyorsunuz. Bir hafta içerisinde evinize bir müfettiş gelerek o evde oturduğunuzu teyit ediyor ve yaptıpınız el işi ürünleri görüyor. Ürünleriniz ve satışlarınızla ilgili bir takım sorulardan sonra size Vergi Dairesi’ne tekrar gitmeniz için bir tarih veriyor. O tarihte gidiyorsunuz ve kabul edildiyseniz belgenizi hemen alıyorsunuz. Bu işlemler için herhangi bir ücret ödemiyorsunuz ve belgenizin 3 yıl geçerliliği oluyor. Vergiden Muaf Esnaf Belgesi ile yıllık TL’ye kadar olan kazancınız vergiden muaf Vergi Muafiyeti Belgesi Alma Dilekçesine buradan online olarak şekilde küçük çiftçiler, köylerde sanatla uğraşanlar, ayakkabı boyacıları vb. küçük ticari faaliyet gerçekleştiren kişiler de vergiden muaftır. Yabancı ülkelerin Türkiye’de bulunan elçilik, konsolosluk çalışanları da diplomat muafiyetine tabidir. Vakıflara da vergi muafiyeti şansı tanınmaktadır. Vergi muafiyetinden faydalanmak isteyen vakıflar için gerekli açıklamalar Gelir İdaresi Başkanlığı’nın web sitesinde belirtilmiştir.

emlak vergisi muafiyeti için gerekli belgeler